競売物件の情報収集

競売物件の情報は、裁判所の競売物件情報をチェックすることで入手することができます。物件の所在地や、広さ、価格などおおまかな情報は新聞やインターネットなどで見ることができます。

ただし、情報元が裁判所でない競売物件情報は信頼性が低いので、正確な情報や物件の詳細を知りたい場合は、最高裁判所が管理している競売専用サイト「BIT」を利用するのがおすすめです。BITでは、地域や沿線で物件を絞り込むことや、予算や、マンション・戸建てなど条件を細かく設定して検索することが可能です。うまく活用して、自分の希望する条件で競売されている物件がないかを探してみてください。

また、直接裁判所に足を運んで競売物件の情報を得ることもできます。裁判所の閲覧室では、3点セットと呼ばれる物件明細書・現状調査報告書・評価書を見ることができます。この3点セットを見れば売却基準価格や、物件の所在地、大きさ、建物の築年数や状態がわかるだけでなく、今住んでいる人がいるのか、もしいるならどんな人が住んでいるのかを知ることができます。BITでも3点セットを見ることはできますが、人名は隠されてしまっています。入札したい競売物件を見つけたら、裁判所で直接資料を見れば権利関係を確認することができるのでおすすめです。